Villa in Bregi, Kroatien, 380 m²

Atemberaubende Villa über Opatija in Bregi mit unverbaubarem, atemberaubendem Meerblick, Blick auf die Kvarner Bucht und die Insel Cres.
Die Villa wurde 2001 fertig gestellt und befindet sich nun in perfektem Zustand.
Die Villa bietet auf ca. 380 m2 Wohnfläche und 1.374 m2 geschmücktem Garten ein hohes Maß an Exklusivität mit modernen luxuriösen Annehmlichkeiten.
Edle Materialien in handwerklicher Verarbeitungsqualität verkörpern die Besonderheit des Objektes (schmiedeeiserne Geländer, mit Granit verkleidete Betontreppen, Massivholz-Innentüren, Garderobenraum Volleiche, türkische „Hosch“-Sanitäranlage – Duravit-Armaturen „Hansgrohe“).
Die ca. 400 m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 60 m2 großes Büro, Sommerküche, Werkstatt, Dampfbad und Heizungsraum. Bei Bedarf können Sie von dieser Etage aus hier eine separate Wohnung für Gäste oder Personal schaffen.
Das überaus große Wohnzimmer mit Kaminlandschaft, Luxus-Einbauküche und Essbereich bilden den Mittelpunkt des Erdgeschosses.
Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
In der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, Ankleidezimmer und eine Bibliothek.
Alle Räume im Haus sind lichtdurchflutet, führen auf den einladenden Balkon und haben einen atemberaubenden Panoramablick.
Bäder, Wohn- Essbereich und Küche sind mit hochwertigen spanischen und italienischen Fliesen gefliest und verfügen über die Angebote klassische Ölzentralheizung und Fußbodenheizung. Mit Whirlpool, Dampfbad „Hosch“ exklusive Küchengeräte „Gaggenau“ SAT – TV Anschluss in jedem Zimmer, ISDN Anschluss, Solarwarmwasser und vielem mehr wird jeglicher moderner Komfort ergänzt. Carport und Parkplätze sind hinter dem Haus vorhanden. Gut gepflegter Garten. Vor dem Haus Grillplatz mit überdachtem Sitzbereich, wo Sie eine lustige Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.
Perfekte Lage und Annehmlichkeiten machen diese Immobilie sehr attraktiv.
Es ist nur 4 km vom Meer und dem Zentrum von Opatija entfernt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.