Hotel in Makarska, Kroatien, 420 m²

Wunderschönes Gästehaus mitten im Stadtzentrum. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 420 m2 und liegt auf einem 657 m2 großen Grundstück.
Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein möbliertes und klimatisiertes Apartment mit einem Schlafzimmer von 36 m². Neben der Wohnung gibt es eine Garage, eine Waschküche und zwei Nebenräume mit einer Größe von 30 m² und 9 m².
Im ersten Stock befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 115 m², bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer und einer Südterrasse von 30 m².
Im zweiten Stock gibt es eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 45 m2 und eine Ein-Zimmer-Wohnung mit 38 m2.
Beide Wohnungen verfügen über Südbalkone mit freiem Meerblick. Auf der Nordseite des Grundstücks befindet sich ein kleiner Garten und auf der Südseite ein begrünter Innenhof.
Das Haus verfügt über 6 Parkplätze und wurde im Jahr 2022 komplett renoviert.
Die Immobilie verfügt über die Möglichkeit, eine weitere Etage hinzuzufügen. Es liegt 150 Meter vom Stadtzentrum und 220 Meter vom Meer entfernt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.