Villa Loborika, Marčana, Kroatien, 220 m²

Moderne Doppelvillen im Bau in der Gegend von Loborika-Marcana!

Zum Verkauf stehen Doppelhäuser im Bau, der Abschluss der Arbeiten wird für Ende 2023 erwartet.
Dabei handelt es sich um zwei gespiegelte Gebäude mit jeweils einem eigenen Grundstück von 540 Quadratmetern. Die Wohnfläche beträgt für jede Villa etwa 220 Quadratmeter und erstreckt sich über zwei Etagen plus einen Dachboden. Der angegebene Preis gilt für eine Villa.

Die Villen bestehen aus einem Erdgeschoss, wo Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum und zwei große überdachte Terrassen finden, die zu einer Außenküche, einem Swimmingpool und einem Grillplatz führen.
Es gibt auch ein WC und einen Heizraum. Über eine Treppe gelangen Sie in die erste Etage, wo sich die Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Darüber hinaus verfügen die Villen über einen Dachboden.

Der Preis beinhaltet ein komplett fertiggestelltes Haus, ohne Möbel. Es werden Klimaanlagen und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe installiert. Die PVC-Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet und der äußere Teil wird in der Farbe Anthrazit gehalten sein, ergänzt durch elektrische Jalousien.
Das Grundstück wird über einen 8x4 großen beheizten Pool mit Glasmosaik verfügen.
Neben dem Pool wird es eine schöne Außenküche für maximalen Genuss sowie einen Grill geben.
Der Zugang zur Villa erfolgt durch ein elektrisches Tor und es wird ein Video- und Alarmsystem installiert. Es wird 3 bis 4 Parkplätze mit einer Ladestation für Elektroautos geben.

Die Villen werden über ein bioseptisches System verfügen und der Anschluss an das städtische Abwassersystem wird für 2024/2025 erwartet. Der Entwickler wird sich auf Solarpaneele vorbereiten und künftigen Eigentümern die Möglichkeit geben, Solarenergie zu nutzen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.