Villa in Labin, Kroatien, 210 m²

Wunderschöne Villa mit Pool in einer grünen Umgebung von Labin-Rabac!
Die Gesamtfläche beträgt 210 qm. Das Grundstück ist 1160 qm groß.
In einer Entfernung von ca. 9 km vom Zentrum von Labin, umgeben von Weinbergen und wunderschöner Natur in einem ruhigen und kleinen Dorf, bieten wir diese wunderschöne Villa an. Es liegt etwa 13 km von der berühmten Touristenstadt Rabac entfernt, mit wunderschönen Stränden, Promenaden, Natur und einem reichhaltigen touristischen Angebot.
Schöne Villa mit Pool in grüner Umgebung besteht aus zwei Etagen. Im offenen Erdgeschoss können Sie in einer modernen und voll ausgestatteten Küche mit Essbereich hausgemachte Gerichte zubereiten oder im schönen Wohnzimmer entspannen, das auch über einen schönen Kamin verfügt.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (ensuite) mit eigenem Bad sowie separater Toilette und Speisekammer.
Eine schöne Innentreppe führt in die oberen Etagen, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer und ein großer überdachter Balkon mit herrlichem Blick auf die grüne Landschaft befinden. Vom Balkon aus gibt es Zugang zum Heim-Fitnessstudio mit Toilette. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer schönen, teilweise überdachten Terrasse mit Außengrill. Der Grillbereich wird von einer traditionellen Trockenmauer aus handbearbeitetem Stein begrenzt, an die Terrasse schließt sich ein Poolstrand mit einem 32 m² großen Swimmingpool an. Der Garten ist von einem gepflegten grünen Zaun umgeben. Zwei überdachte Parkplätze. Diese wunderschöne Villa ist von Weinbergen und grünen Wiesen umgeben und bietet ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.
Auf einem 1160 qm großen Grundstück gibt es neben dem Pool und der Grillzone mit Gartenmöbeln ausreichend Platz für große Familien und Freunde, außerdem gibt es eine Kinderecke mit Trampolin. Gepflegter Rasen rundet den Eindruck dieser hervorragenden Immobilie ab. Beim Bau dieser Villa wurde besonderes Augenmerk auf die Details und verwendeten Materialien gelegt. Geheizt und gekühlt wird über einen Lüfterkühler und eine Wärmepumpe, und im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine besondere Atmosphäre in den Wintermonaten. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, dem städtischen Lebensstil an einem ruhigen und sicheren Ort, umgeben von viel Grün und unberührter Natur, zu entfliehen. Die Villa ist nicht nur eine ideale Familienoase, sondern auch als Option für die touristische Vermietung interessant.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.