Villa in Rovinj, Kroatien, 450 m²

Geräumige Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Rovinj, 8 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Das Grundstück ist 920 qm groß.
Diese Villa im mediterranen Stil ist gut gebaut und ausgestattet.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen; Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Arbeitszimmern, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Abstellraum sowie einer 30 m² großen Gäste-/Personalwohnung mit separatem Eingang bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine geschlossene Terrasse, die auch als Fitnessraum dient.
Das Dachgeschoss besteht aus vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die Heizung/Kühlung des Hauses wird durch eine zentrale Gasheizung, einen Kamin und einen Holzofen sowie Klimaanlagen gewährleistet.
Der großzügige, umzäunte und angelegte Garten verfügt über einen bezaubernden Swimmingpool von 40 m². mit einer Sonnenterrasse aus Holzplatten, einer Taverne mit Grill und Brotbackofen, einer Sauna, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Diese komfortable Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investitionsinvestition für touristische Zwecke einer bereits etablierten Touristenvermietung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.