Villa Ika, Kroatien, 380 m²

Wir freuen uns, Ihnen die atemberaubende Villa 380 m2 mit Panoramablick auf das Meer und Swimmingpool + angelegten Garten 700 m2 in Ika in der Nähe von Opatija empfehlen zu können!
Die Villa ist nur 120 Meter vom Strand entfernt!

Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick über die gesamte Kvarner-Bucht und alle Inseln!!
ERDGESCHOSS: Zu den bemerkenswerten Merkmalen dieser Wohnung gehören ein privater Pool und ein Kamin.
Dieses klimatisierte Apartment verfügt über einen eigenen Eingang, 1 Wohnzimmer, 1 separates Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Duschkabine. Die Wohnung ist mit einem Grill ausgestattet. Es verfügt über eine Terrasse mit Gartenblick, eine Waschmaschine und einen Flachbild-Sat-TV. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen großen Lagerraum, in dem sich der Zentralheizungsofen befindet, einen voll ausgestatteten Raum mit Vorräten für einen Whirlpool und eine Sauna sowie einen wunderschön eingerichteten Keller mit Kamin.

1. STOCK: Dieses geräumige Apartment besteht aus 1 Wohnzimmer, 3 separaten Schlafzimmern und 3 Badezimmern mit Duschkabinen. Die Wohnung verfügt über einen Kamin. Die klimatisierte Unterkunft verfügt über einen eigenen Eingang und Meerblick. Die Einheit bietet Platz für 4 Betten.

2. STOCK: Dieses weitläufige Apartment besteht aus 1 Wohnzimmer, 3 separaten Schlafzimmern und 3 Badezimmern mit Duschkabinen. Das Apartment verfügt über einen Kamin. Die klimatisierte Unterkunft verfügt über einen eigenen Eingang und Meerblick. Die Einheit bietet Platz für 4 Betten.

Die Villa ist hochwertig gebaut und luxuriös eingerichtet, wobei alle Materialien, Bodenbeläge und Wandverkleidungen den höchsten Standards entsprechen.

• 10 cm dicke Fassadendämmung aus Steinwolle
• Zentralheizung
• Premium-Aluminium-Tischlerei.

Es wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft.

GARTEN: Der Garten ist sorgfältig angelegt, über die Jahre hinweg konsequent gepflegt und voller mediterraner Flora. Auf der Gartenterrasse mit entsprechendem Mobiliar befinden sich ein Pool und ein Grill für gemütliche Stunden mit Freunden. Es umfasst einen Kamin und unterirdische Zisternen, bekannt als „Šterna“, mit einer Regenwassersammelkapazität von 50 m3.

Die Villa befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage, angrenzend an eine Asphaltstraße. Sauberer und ordentlicher Besitz. Insgesamt gibt es inklusive der Garagen Platz für 7 Fahrzeuge.

Zweifellos eine wunderschöne Immobilie für luxuriöses Familienleben, die sich auch als Investition für den Elite-Tourismus eignet.

Dieses Anwesen liegt 120 m Luftlinie oder 500 m mit dem Auto vom Meer entfernt (ca. 2 Minuten).

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.