Villa in Labin, Kroatien, 187 m²

Elegante Villa mit Pool in der Gegend von Rabac, 10 km vom Meer entfernt!
Das Grundstück ist 824 qm groß. Die Villa ist 187 m² groß.

Die in den Jahren 2022-2023 neu erbaute einstöckige Villa mit klaren Linien wurde mit hochwertigen Materialien gebaut.
Die Villa verfügt über Tischlerarbeiten mit dreischichtigem metallisiertem Glas, laminierten Innentüren und einbruchsicheren Eingangstüren. Dank der großen Glasflächen wird das Tageslicht optimal genutzt. Das Konzept eines L-förmigen Grundrisses ist klar definiert. Es ist als zwei separate Wohneinheiten mit Tages- und Nachtraum konzipiert, die mit einer großen Terrasse zusammengelegt werden können. Der Wohnbereich besteht aus einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnbereich, während der Nachtbereich aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Flur, ein Gäste-WC, eine Waschküche und einen Technikraum.
Die Heizung/Kühlung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen, Nordic-Heizkörper und Festbrennstofföfen im Salon. Der Garten ist eingezäunt und angelegt und verfügt über einen beheizten Salzwasserpool von 32 m² mit einer mit rutschfester R11-Keramik gepflasterten Sonnenterrasse und Parkplätzen.
Diese moderne Villa mit modernem architektonischem Ausdruck in äußerst ruhiger Lage ist eine ideale Immobilie für das Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit zur touristischen Vermietung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.