Villa in Poreč, Kroatien, 119 m²

Villetta mit Swimmingpool in begehrter Lage, weniger als 1 km vom Meer entfernt in Porec, mit Meerblick von den oberen Etagen!
Die Gesamtfläche beträgt 119 qm. Das Grundstück ist 200 qm groß.

Diese Unterkunft erstreckt sich über drei robuste Etagen und verfügt über eine Nettofläche von 119,34 m² – ein Zufluchtsort, in dem Moderne auf die ungezähmte Schönheit der Natur trifft. Im Erdgeschoss verschmelzen ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Küche zu einem offenen Raum und bieten einen Panoramablick, der so weit das Auge reicht. Hier trifft man auf die Notwendigkeiten des Häuslichen: eine separate Toilette, eine praktische Waschküche, eine Lagerkammer und einen Zugang zu einer Terrasse mit Sonnendeck und einem kühlen, einladenden Pool – eine Oase der Ruhe und Freude.

Wenn man sich nach oben in die erste Etage begibt, gelangt man zu zwei Schlafzimmern, von denen jedes über einen eigenen Rückzugsort verfügt – ein Badezimmer. Einer dieser Schlafbereiche lädt auf eine geschützte Terrasse von 6,34 m² ein, ein Zufluchtsort für abendliche Träumerei unter der Leinwand romantischer Sonnenuntergänge.

Der Aufstieg führt weiter in die zweite Etage und offenbart ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Whirlpool und einem unverfälschten, atemberaubenden Blick auf das Meer. Das Bauwerk, ein modernes Zeugnis architektonischen Könnens, fügt sich nahtlos in die wilde Landschaft seiner Umgebung ein.

Die Wärme dieser Oase in der Wildnis wird durch hochwertige Inverter-Klimaanlagen in den Schlafzimmern erreicht, während die elektrische Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung sorgt. Ein einsamer Parkplatz wacht vor dem Domizil, eine Annehmlichkeit inmitten der Umarmung der Natur.

Alles Wesentliche für ein Leben, das sowohl robust als auch kultiviert ist, liegt in Reichweite und in unmittelbarer Nähe. Der Wildniszauber schützt es jedoch nicht vor den Insignien der Zivilisation – es trägt das Zeichen der Mehrwertsteuer. Die Bausymphonie, ein Crescendo aus Modernität und wilder Anziehungskraft, soll Ende 2024 ihren Höhepunkt erreichen. Diese Behausung, eine raue Mischung aus Jack Londons Ruf der Wildnis und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens, erwartet ihre Siedler in der ungezähmten Schönheit von 2024.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.