Villa in Rogoznica, Kroatien, 551 m²

Eine moderne Designervilla im Herzen von Rogoznica, nur 100 Meter vom türkisfarbenen Meer und dem Strand entfernt. Dieses luxuriöse Anwesen ist von einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften umgeben und verbindet Komfort mit einem Hauch von Opulenz. Einer der besten Yachthäfen Kroatiens, Marina Frapa, ist nur einen 15-minütigen Spaziergang entlang der malerischen Promenade entfernt.

Diese beeindruckende Villa erstreckt sich über 551 m² auf drei Etagen und besteht aus drei separaten Wohnungen.

Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage für fünf Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagerräume für eine optimale Organisation.

Das Erdgeschoss ist eine atemberaubende Mischung aus Eleganz und Funktionalität und verfügt über einen Garten, eine Terrasse und einen Swimmingpool. Im Inneren gibt es zwei großzügige Schlafzimmer, eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, die die ideale Umgebung zum Entspannen und Unterhalten schaffen.

1. Etage: Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Terrassen und ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich.

2. Etage: Ein zweistöckiges Penthouse mit drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, zwei Bädern, zwei Terrassen, einer Galerie, einer Bibliothek und einer geräumigen Küche mit Ess- und Wohnbereich.

Die nach Süden ausgerichtete Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Bucht und verleiht ihr eine exklusive und ruhige Atmosphäre. Das nach höchsten Standards erbaute Anwesen wird schlüsselfertig angeboten und soll voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt werden.

Jede Wohnung kann auch einzeln erworben werden:

• Erdgeschoss (S1) – 202,06 m²: Beinhaltet zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse, Pool, Garten, zwei Garagenplätze und Abstellraum. Preis: 753.300 €
• 1. Stock (S2) – 91,90 m²: Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Toilette, Küche, Esszimmer, Wohnbereich, zwei Terrassen, ein Garagenstellplatz und Abstellraum. Preis: 567.300 €
• Penthouse im 2. Stock (S3) – 257,47 m²: Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen, Galerie, Bibliothek, Küche, Ess- und Wohnbereich und zwei Garagenplätze. Preis: 1.125.200 €.

Dieses einzigartige Anwesen bietet eine perfekte Balance aus Stil, Komfort und Luxus in einer der begehrtesten Küstenlagen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.