Villa in Poreč, Kroatien, 208 m²

Wunderschöne neue Villa in Poreč, 1,5 km vom Meer entfernt!

Nicht weit von der Stadt Poreč entfernt, eingebettet am Ende des Dorfes und in der Nähe des sprudelnden Meeres, steht ein prächtiges Anwesen voller Luxus zum Verkauf, begleitet von einem erfrischenden Rückzugsort am Wasser.
Die Gesamtfläche dieser charmanten Villa aus dem Jahr 2022 beträgt 208 m². Das Grundstück ist 504 qm groß.

Das akribische Streben nach höchster Handwerkskunst ist offensichtlich, da bei der Herstellung nur Materialien von höchster Qualität verwendet werden. Die teilweise mit ehrwürdigem Stein geschmückte Fassade ist ein Beweis für die sorgfältige Auswahl neutraler Farbtöne, ein ästhetisch ansprechendes und scheinbar unkompliziertes Design und eine beispielhafte Inszenierung räumlicher Harmonie innen und außen.

Diese Residenz entfaltet sich als einzigartiger Wohnsitz auf zwei Ebenen. Die untere Ebene offenbart einen weitläufigen Raum, der die Wohn-, Ess- und Kochsalons nahtlos integriert und zu einer geräumigen, geschützten Veranda führt. Hier befindet sich auch ein Zimmer mit eigenem Bad, einer Gästetoilette und einem Aufbewahrungsort für das Nötigste. Wenn man aufsteigt, enthüllt das Obergeschoss zwei Kammern, von denen jede über ein eigenes Bad und einen Balkon verfügt.

Eine Symphonie moderner Annehmlichkeiten sorgt für Komfort in seinen Wänden – Klimaanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpen und eine solare Warmwasserbereitung, um nur einige zu nennen.

Das von einer sicheren Umzäunung umgebene Gelände stellt ein künstlerisch kultiviertes Tableau dar, das durch automatische Bewässerung inszeniert wird. Dominiert wird diese Szene von einem 28 Quadratmeter großen Wasserparadies mit einer sonnendurchfluteten Terrasse.

Dieses in seiner Gesamtheit prachtvolle Anwesen kommt vollständig geschmückt und ausgestattet auf den Markt, ein Inbegriff von Erhabenheit und Komfort.

Die gelungene Mikrolage, gepaart mit der gut ausgestatteten räumlichen Anordnung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, macht diese Immobilie zu einer vielversprechenden Perspektive, sei es für Familienwohnungen oder als Investitionsjuwel für den lukrativen Bereich der touristischen Vermietung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.