Villa Kastela, Kroatien, 246 m²

Diese sonnige Villa liegt in Kaštel Lukšić, etwa 8 Kilometer von Split und nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Kaštel Lukšić ist Teil der bezaubernden Stadt Kaštela in Kroatien, eingebettet zwischen den berühmten Städten Split und Trogir an der malerischen dalmatinischen Küste. Besonders bekannt ist die Stadt für das makellos erhaltene Schloss Vitturi aus dem 15. Jahrhundert, das heute als Kulturzentrum und Museum dient.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 246 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 512 Quadratmetern verfügt diese Immobilie über eine gut durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen und bietet Platz für zwei unterschiedliche Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die aus einem komfortablen Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht. Der Wohnraum geht nahtlos in eine Terrasse über und bietet herrliche Entspannung im Freien.

Wenn man in die erste Etage hinaufsteigt, entdeckt man die zweite Wohnung, die über einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Darüber hinaus verfügt dieses Apartment über zwei Balkone, die ruhige Orte bieten, an denen Sie die Aussicht auf die Umgebung genießen können.

Jedes Apartment bietet einen faszinierenden Blick auf das etwa 1.100 Meter entfernte Meer. Zu den Außenanlagen gehören ein wunderschön angelegter Garten, ein großzügiger Pool, ein Grillplatz und ausreichend Platz zum Sonnenbaden. Zwei eigene Parkplätze runden das Ensemble ab und sorgen für Komfort für Bewohner und Gäste.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.