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675 000 €
675 000 €
Neu gebaute moderne Villa in Poljica, Krk, mit Swimmingpool und Meerblick!
Die Gesamtfläche beträgt 200 m². Die Grundstücksfläche beträgt 520 m².
Umgeben von viel Grün liegt die Villa auf einem eingezäunten Grundstück von 520 m².
Mit einem interessanten Grundriss erstreckt es sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m².
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einer Gästetoilette und einem Abstellraum. Eine große Glaswand verbindet den Innenraum mit der Außenterrasse. Eine doppelte Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Die Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse.
Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut und die Heizung/Kühlung erfolgt über Klimaanlagen in allen Zimmern sowie im Wohnzimmer. Die Tischlerei besteht aus PVC. Die Eingangstür ist einbruchsicher.
Im schönen Garten gibt es einen 15 m² großen Swimmingpool, einen Gartenpavillon mit Grill und Parkplätze für mehrere Autos. Die Villa wird derzeit zur touristischen Vermietung genutzt. Sie wird möbliert verkauft.
Die Dokumentation ist in Ordnung.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
