Villa in Rovinj, Kroatien, 650 m²

Wunderschöne Steinvilla in der Gegend von Rovinj, mit Fernblick auf das Meer!
Die Gesamtfläche dieser wunderschönen Villa beträgt 650 m². Das Grundstück ist 1955 m² groß.
Der zum Verkauf stehende Komplex besteht aus zwei Gebäuden.
Einer ist zum Wohnen im Alltag gedacht, der andere dient als Taverne, Aufenthaltsraum, Keller, Arbeitszimmer und Garage, kann jedoch in eine Residenz für Gäste (für touristische Zwecke) umgebaut werden.
Die Steingebäude bestehen vollständig aus handbehauenen Steinen, die Außenwände sind doppelt ausgeführt: außen in Stein (ca. 30 cm) dann in Stahlbeton gegossen, Isolierung aus Styropor und Ziegel in Poroton (25 cm).
Das Dach ist sichtbar, hat eine Stahlbetonschicht und Wärmedämmung, eine Antikondensationsisolierung, Coppa-Ziegel und das Dach ist belüftet.
Alle Etagen verfügen über einen Stahlbetonboden.
Die Objekte befinden sich aktuell im Rohbauzustand und der angegebene Preis bezieht sich auf den auf den Fotos ersichtlichen Zustand.
Dieses Anwesen am Dorfrand ist eine perfekte Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie als Investition zur touristischen Vermietung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.