Villa in Buje, Kroatien, 1 962 m²

Eine einzigartige rustikale Immobilie in schöner Lage mit Meerblick - zur kompletten Umgestaltung und Umwandlung in ein Boutique-Resort!
Im nordwestlichen Teil Istriens, an den hügeligen Hängen der oberen Bujština, liegt die mittelalterliche Stadt Momjan.
In der langen Vergangenheit dominant, hebt sie sich heute als die Weinperle Istriens hervor; ein wahres Mekka für Gastro- und Weinliebhaber, da sich in der Nähe eine der besten Tavernen und Weinkeller in ganz Istrien befindet.
Eingetaucht in die malerische Natur des grünen Reiches von Weinbergen und Olivenhainen, die sich in malerische Hügel einfügen, leben die Stadt Momjan und ihre freundlichen Bewohner die istrische Tradition in jedem Schritt, bewahrt in familiären Tavernen, Weinkellern und Überresten der reichen Geschichte Bujštinas.
Perfekte Harmonie, fast unreal, wie aus einem Märchen.
Täler, Hügel und Weintrauben überall.
Zu verkaufen ist eine autochthone Immobilie mit einer Fläche von 3.224 m², die aus insgesamt 13 Häusern besteht, freistehend und halbfreistehend.
Die Häuser innerhalb der Immobilie bieten einen magischen Blick auf die Hügel, das Meer, die Weinberge, die Olivenhaine und die Natur.
Der Wohnbereich umfasst 1.962 m², mit einem angegliederten Garten.
Das Grundstück ist mit allen notwendigen Infrastrukturen ausgestattet und verfügt über ein konzeptionelles Projekt für den Bau und die Renovierung aller Häuser.
Dank seiner hervorragenden Mikrolage ist diese Station eine perfekte Investition für ein diffuses Hotel, für das es eine konzeptionelle Lösung gibt.
Es bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, ein Luxusresort zu bauen oder im indigenen Stil zu renovieren.
Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während der Mehrwertsteuersatz für Käufer als natürliche Personen berechnet wird.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.