luxuriöse moderne Villa 300m2 mit Schwimmbad und Meerblick in opatija!
Die Entfernung vom Meer beträgt nur 200 Meter! Die Landhandlung beträgt 670 m².
Hauptmerkmale dieser intelligenten Villa umfassen:
Wohnbereiche:
- Erdgeschoss: Merkmale Ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich sowie ein Lagerraum und ein Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzliches Zimmer kann als Studium oder zusätzliches Schlafzimmer dienen. Das Wohnzimmer bietet eine große, elektrisch betriebene Glaswand, die einen Panoramablick bietet. Draußen dominiert ein 30 m² großer Schwimmbad mit einem Gegenstromsystem und einem Sonnenbaden den Raum, ergänzt durch eine Sommerküche und einen Essbereich im Freien. Hauptschlafzimmer mit Bad und Terrasse mit eigenem Bad und zwei zusätzlichen Schlafzimmern mit privaten Badezimmern; Eines dieser Schlafzimmer hat auch eine eigene Terrasse. Der kleinere Pool im Keller ist durch ein Wasserfallsystem verbunden, um eine konstante Wasserzirkulation zu gewährleisten. Es verfügt über einen Designerkamin, bequeme Sitzgelegenheiten, ein separates Badezimmer, eine kleine Küche, eine Bar und ein Sonnendeck. Visuelles System und Heizkühlsystem, geeignet für Unterhaltung, eine Kinohalle, Weinkeller oder Lagerung.
Smart Home System:
- Die Villa ist in das KNX -Smart -Home -System integriert und bietet Energieeinsparungen, Fernmanagement, erweiterte Sicherheit, erhöhtes Immobilienwert und verbesserten Komfort. Dieses System steuert alle Aspekte der Villa, einschließlich Heizkühlung, elektrischen Systemen, audiovisuellen Systemen, Sensoralarmen und Videoüberwachung. Strong>
- Renommierte italienische Hersteller liefern die Ausrüstung der Villa: Barausse für Türen, Groppi und Viebizzuno für das elektrische System und die Beleuchtung, Rexa für Fliesen, Duschen und Badewannen sowie Heroal für Tischlerei und Glaswände. Enthält vier Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Innen- und Gesamtbauprojekt wurde sorgfältig geplant, um ein luxuriöses Erlebnis für Sportler, Geschäftsleute und Unterhaltungsbegeisterte zu gewährleisten. >
- Das Anwesen ist von einer Steinmauer umgeben, die Frieden, Intimität und Privatsphäre bietet.
Investition Potenzial:
- ideal für luxuriöse Familienleben oder als Elite -Tourismusinvestition. Befindet sich 220 m vom Meer entfernt (650 m zu Fuß, ein 7 -minütiger Spaziergang).
Ort Eine atemberaubende Küstenstadt am Adria ist ein renommiertes Touristenziel, das von wunderschöner Natur am Fuße des Učka -Berges umgeben ist. Die Immobilien hier bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln von KRK und Cres. Opatija verfügt über charmante Kleinstädte mit historischer Architektur, Immobilien aus der Habsburger Zeit, zahlreiche Strände, Kristallwassergewässer und verschiedenen Touristendiensten. Die Immobilienpreise steigen, wobei eine hervorragende Mietbelastung zu Investitionen zwischen 5% und 10% führt und ausländische Investoren anzieht.
REF: REFU-30998
Insgesamt zusätzliche Ausgaben des Käufers von Immobilien in Kroatien beträgt insgesamt rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Eigentumsübertragungssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur/Brokerage-Kommission (3%+Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (CCA 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und offizielle zertifizierte Übersetzungskosten. Agentur/Brokerage -Vereinbarung wird vor den Besuchseigenschaften unterzeichnet.
