Villa Marčana, Kroatien, 170 m²

Schöne Villa in Marčana, mit Wellness und Pool, 8 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 170 m². Die Grundstücksfläche beträgt 592 m².

Eine Villa von zeitloser Architektur, teilweise mit Stein verkleidet und mit rustikalen blauen Fensterläden, fügt sich in Form und Farbe harmonisch in das umgebende Dorf und die Landschaft ein.
Es ist als einzelne Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Etagen erstreckt und durchweg Eleganz ausstrahlt.
Die Villa wurde 2018 gebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, drei Bäder und zwei Terrassen.

Der umzäunte Garten ist üppig mit Grün und mediterranen Pflanzen bewachsen und wird perfekt ergänzt durch einen 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und ein 32 m² großes Nebengebäude, das als Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Fitnessgeräten dient.

Dieses tadellose Anwesen mit seiner hervorragenden Lage und der räumlichen Aufteilung sowohl innen als auch außen bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in das touristische Vermietungsgeschäft.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.