Unweit der Stadt Kanfanar steht eine prächtige, luxuriöse Villa zum Verkauf!
Die berühmte Stadt Rovinj ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 314 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1512 m².
Das eindrucksvolle Anwesen befindet sich in idealer Mikrolage, am Ende eines ruhigen Dorfes und dennoch nur wenige Autominuten von wichtigen Einrichtungen entfernt.
Ein exklusives Beispiel für Luxusimmobilien strahlt erstklassige Eleganz und ein einzigartiges Äußeres und Inneres aus. Die Villa in völliger Harmonie mit der Umgebung ist ein Spiegelbild einer eleganten Kombination aus Stein und Holz, gewagtem Design und Architektur.
Die Fläche der Villa verteilt sich auf zwei Etagen; Keller und Erdgeschoss. Im Keller befinden sich zwei Büros; Audiostudio und Bibliothek, geräumige Taverne mit offenem Kamin, Weinkeller, Badezimmer, Abstellraum, Waschküche, Heizraum und Garage für zwei Fahrzeuge mit ferngesteuertem Tor. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum mit offenem Grundriss und hoher Decke, der Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Loggia und Wintergarten verbindet.
Zum Heizen/Kühlen verwendet die Villa Gebläsekonvektoren und eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Warmwasser, das durch Sonnenkollektoren erwärmt wird, wird in der Pumpe gespeichert, und zusätzlich zum Wassernetz wird auch gefiltertes Wasser aus dem Regenwasserspeicher verwendet. Es ist zusätzlich mit einem zentralen Staubsauger und einem zentralen Soundsystem ausgestattet.
Der Hof ist komplett eingezäunt und gärtnerisch gestaltet und verfügt über einen beheizten Überlaufpool mit gepflasterter Liegewiese und einem Kinderspielplatz.
Diese Luxusvilla ist eine ideale Immobilie für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke.
Ref: RE-U-31173
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
