Villa in Medulin, Kroatien, 340 m²

Elegante neue Villa 20 Meter vom Meer entfernt in Medulin!
Die Gesamtfläche beträgt 340 m². Die Grundstücksfläche beträgt 500 m².

Dieses neu erbaute, elegante Gebäude bietet allen Gästen unvergessliche Kaffeemorgen mit atemberaubendem Meerblick und Abende unter dem Sternenhimmel auf einer geräumigen Terrasse.
Die Villa ist von der Küche bis zu den Schlafzimmern komplett mit hochwertigen Materialien und Annehmlichkeiten ausgestattet.
Die Villa besteht aus drei Ebenen:
Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Blick auf das Meer sowie großen Glaswänden, die zur Terrasse und zum Poolzugang führen. Der beheizte Infinity-Pool bietet Meerblick. Darüber hinaus befinden sich einige Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen die meisten einen bezaubernden Meerblick bieten. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet durch sein Design und seine Ausstattung maximalen Komfort.
Die letzte Ebene im Untergeschoss ist auf die Bedürfnisse verschiedener Altersgruppen zugeschnitten. Dieser Bereich umfasst einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie einen Spielbereich für Kinder, der mit verschiedenen Geräten ausgestattet ist, darunter eine PlayStation 5 und ein großer Bildschirm. Neben dem Wellness- und Spielzimmerbereich befindet sich im Untergeschoss auch eine kleine Küche.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG:

• In jedem Raum dieser eleganten Villa gibt es Heizung und Kühlung, die sorgfältig installiert wurden, um das Design des Raums intakt zu halten.
• Wärmepumpen installiert.
• Beheizter Pool.
• Die Villa wird komplett möbliert verkauft.
• Elektrische Rollläden in fast jedem Raum.

STANDORT:

Der zukünftige Eigentümer kann während seines Aufenthalts in der Villa alle notwendigen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen. Dazu gehören ein Geschäft, eine Klinik, Restaurants, eine Bank und natürlich schöne Strände und Strandbars.

Entfernung vom Flughafen Pula: 15 km Entfernung zum Stadtzentrum von Pula: 5 km

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.