Villa Višnjan, Kroatien, 128 m²

Istrisches autochthones Haus mit Swimmingpool und Meerblick!

Zum Verkauf steht ein istrisches Steinhaus mit Außenpool, gelegen im Herzen eines charmanten und gut erhaltenen istrischen Dorfes in der Nähe von Višnjan.
Die Gesamtfläche beträgt 128 m². Die Grundstücksfläche beträgt 965 m².
Das Haus erstreckt sich über vier Stockwerke. Im Keller befindet sich eine große, schön eingerichtete Taverne mit Kamin, Küche und Badezimmer.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Eingangshalle.
Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, in der sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein großer, nicht überdachter Balkon befinden.
Über eine weitere Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich ein verglastes Studio und eine Terrasse mit freiem Panoramablick auf das Dorf sowie die umliegenden Wälder, Felder und Olivenhaine befinden – eine atemberaubende Aussicht, bei der die Zeit stillzustehen scheint.

Der gepflegte Garten umfasst einen 23 m² großen Swimmingpool, eine Liegewiese und ein Nebengebäude. Dieses Anwesen eignet sich ideal für einen ruhigen Rückzugsort vom hektischen Treiben der Stadt oder als touristische Vermietungsmöglichkeit.
Višnjan, eine malerische und lebendige Stadt und Gemeinde im Westen Istriens, besteht aus 56 Siedlungen und erstreckt sich vom Fluss Mirna im Norden bis zum Limski-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan liegt auf einem sanften Hügel 244 Meter über dem Meeresspiegel und ist von Wiesen, Ackerfeldern und Wäldern aus Honigeichen und Hainbuchen umgeben. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges Observatorium, eines der zwölf weltweit produktivsten in Bezug auf entdeckte Asteroiden.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.