Villa Kostrena Sveta Barbara, Kroatien, 213 m²

Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit – eine moderne, eingezäunte Festung in einer ruhigen, exklusiven Enklave mit nur zwei Villen in Kostrena, einem exklusiven Vorort von Rijeka, weniger als 1,5 km vom Meer entfernt.
Dieses Anwesen ist ein Schatz, eine harmonische Mischung aus Luxus, Komfort und der Schönheit der Natur. Jede Villa bietet absolute Privatsphäre, ist von Ruhe und Grün umgeben und bietet eine Oase des Komforts und der Intimität. Die Residenz verfügt über einen Überlauf-Infinity-Pool und eine Garage.

Die mit Präzision entworfene 213 m² große Maisonette-Villa nutzt jeden Winkel ihres Raums optimal aus. Auf zwei Etagen bietet sie großzügige, funktionale Wohnbereiche.
Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, eine Garderobe, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garderobe, eine Garage und eine Terrasse. Zum Anwesen gehört außerdem ein 70 m² großer Garten, der sich perfekt für die Gestaltung Ihrer Grilloase eignet.

Dieses hochwertige Gebäude besticht durch seine detailreiche Handwerkskunst und erstklassigen Materialien. Jede Einheit ist mit einer Wärmepumpe, einem separaten Kühlsystem, einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Große Schiebewände von Schuco lassen natürliches Licht herein und bieten eine spektakuläre Aussicht. Sanitärkeramik von Villeroy & Boch verleiht Eleganz, während die Wärmedämmung der Fassade für Energieeffizienz sorgt.

Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena, nur zwei Autominuten vom Strand und zehn Minuten vom Zentrum von Rijeka entfernt. Kostrena dient als perfekter Knotenpunkt und bietet einfachen Zugang zu zahlreichen beliebten Zielen. Dies ist mehr als ein Zuhause; es ist ein Zufluchtsort voller Luxus und Ruhe.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.