Villa Novalja, Kroatien, 238 m²

Helle und elegante Villa mit Swimmingpool und fantastischer Aussicht, Halbinsel Pag, in Novalja, ca. 1 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 238 m². Das Grundstück ist 500 m² groß.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Eingangshalle, ein Raum für eine Sauna, eine Gästetoilette, eine Speisekammer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Im ersten Stock der Villa befinden sich vier Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Bad und einen Balkon mit herrlichem Meerblick verfügen. Im Garten gibt es einen größeren Swimmingpool, eine Liegewiese und eine Entspannungszone zum Grillen. Dieses wunderbare Projekt befindet sich auf einem 620 m² großen Grundstück, das sich derzeit im Bau befindet, und befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage, die Privatsphäre und Komfort bietet.
Das Haus wird schlüsselfertig verkauft. Die Heizung erfolgt über beide Etagen mit Fußbodenheizung und ist voll klimatisiert.
Mit der voraussichtlichen Baufertigstellung und dem Bezug wird Mitte 2024 gerechnet.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.