Villa in Poreč, Kroatien, 175 m²

Rustikale Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Porec, 7 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 175 m². Die Grundstücksfläche beträgt 860 m².

In der Nähe der Stadt Poreč steht eine komfortable Villa mit Swimmingpool zum Verkauf, die die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Sie liegt weit genug von den Menschenmassen und dem Lärm entfernt, um Ruhe und Frieden zu bieten, und dennoch nah genug an allen Notwendigkeiten für ein ganzjähriges Leben. Neben der hervorragenden Lage zeichnet sich das Anwesen durch eine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und ein hervorragendes Wohnerlebnis gewährleistet.

Das Haus mit seiner zeitlosen Architektur verbindet modernes Design mit rustikalem Charme und zeichnet sich durch Steinakzente und Dachtraufen im traditionellen Stil aus. Es wurde als einstöckiges Wohnhaus konzipiert und verfügt über ein offenes Grundrisskonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet und alle auf eine überdachte Terrasse führt. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum.

Der angelegte Garten ist wunderschön gepflegt, komplett eingezäunt und umfasst einen Swimmingpool mit Liegewiese. Die Lage, das Design und der Komfort dieser Immobilie machen sie zu einer idealen Wahl für ein ruhiges Familienleben oder eine erfolgreiche touristische Vermietung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.