Villa in Labin, Kroatien, 195 m²

Auf halbem Weg zwischen Pula und Opatija, hoch über der Küste Istriens, liegt die kleine Stadt Labin.
In den 1950er und 60er Jahren war der mittelalterliche Stadtkern das Zentrum des Kohlebergbaus. Heute ist es ein Ort, an dem Geschichte und Moderne verschmelzen. Die Stadt ist für ihre bezaubernden Buchten, ihre exquisite Gastronomie und ihre herzlichen, witzigen Einwohner bekannt und ist daher ein beliebtes Ziel für Besucher aus dem deutschsprachigen Raum. Ein herzlicher Empfang ist hier garantiert.

In Ortsrandlage steht ein schönes Einfamilienhaus mit 195 m² zum Verkauf.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Toilette, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, eine Waschküche und zwei Außenterrassen. Auf einer Terrasse befindet sich eine Sommerküche, während die andere zu einem 32 m² großen Swimmingpool führt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Außenterrasse. Das Haus wird mit Klimaanlage und Fußbodenheizung beheizt. Derzeit befindet sich die Struktur unter dem Dach mit installierten Zimmereiarbeiten, und die Bauarbeiten werden voraussichtlich Anfang 2024 abgeschlossen sein.
Das Objekt wird schlüsselfertig verkauft, inklusive komplett eingerichteter Küche und Geräten.

Die Grundstücksfläche beträgt 995 m².

Aufgrund ihrer begehrten Lage in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten ist diese Villa ideal für die Vermietung an Touristen oder als Familienwohnsitz.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.