Villa in Medulin, Kroatien, 340 m²

Ultramoderne Villa in Medulin in der 1. Reihe zum Meer!

Diese neu erbaute Villa bietet 340 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie bietet unvergessliche Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee mit atemberaubendem Meerblick und ruhige Abende unter dem Sternenhimmel auf der geräumigen Terrasse.
Die Villa ist von der Küche bis zu den Schlafzimmern komplett mit hochwertigen Materialien und Möbeln ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Panoramablick auf das Meer. Große Glastüren führen auf die Terrasse und den beheizten Infinity-Pool, der ebenfalls Meerblick bietet.
Darüber hinaus befinden sich einige der Schlafzimmer auf dieser Ebene.

Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie drei Schlafzimmer finden, von denen die meisten einen atemberaubenden Meerblick bieten. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und sorgt mit elegantem Design und erstklassigen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort.

Die unterste Ebene im Untergeschoss ist auf die Bedürfnisse aller Altersgruppen zugeschnitten. Dieser Bereich verfügt über einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie ein Spielzimmer für Kinder, das mit verschiedenen Spielen, darunter einer PlayStation 5 und einem großen Bildschirm, ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich auch eine kleine Küche.
Die Fläche rund um die Villa beträgt 500 m².

TECHNISCHE DETAILS:

• In jedem Raum sind Heizung und Kühlung installiert und sorgfältig konzipiert, um die Ästhetik der Villa zu bewahren.
• Es sind Wärmepumpen installiert.
• Beheizter Infinity-Pool.
• Die Villa wird komplett möbliert verkauft.
• Elektrische Rollläden in fast jedem Raum.
  

LAGE: Der zukünftige Eigentümer der Villa wird es zu schätzen wissen, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, eine Klinik, Restaurants, eine Bank und natürlich wunderschöne Strände und Strandbars zu Fuß erreichbar sind.

Entfernung vom Flughafen Pula: 15 km
Entfernung von der Stadt Pula: 5 km

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.