Villa in Poreč, Kroatien, 180 m²

Traditionelle Steinvilla mit Pool in Poreč – Glauben Sie uns, es ist fantastisch!

Wir sprechen von einer wunderschönen traditionellen Steinvilla mit Swimmingpool, gelegen an einem der schönsten Orte der Welt, dem herrlichen Poreč an der Westküste Istriens.
Poreč – eine Stadt voller Geschichte , Schönheit und einigen der schönsten Strände, die Sie je gesehen haben. Es ist ein Ort voller Charakter, umgeben von Natur, Parks, Pinienwäldern und dem saubersten, schönsten Meer .

Nur 5 Kilometer von der Stadt entfernt befindet sich diese fantastische traditionelle Villa . So etwas finden Sie nirgendwo anders.

Diese Villa ist ein wahrer Schatz, mit 180 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle , ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einzigartigen Kamin – perfekt für die kalten Wintertage. Sie haben Ihren Essbereich und eine voll ausgestattete Küche , in der Sie wie ein König kochen können. Die offene Raumaufteilung ist brillant – Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sind alle in einem schönen, luftigen Raum verbunden. Es ist funktional , komfortabel und ideal für Familientreffen . Außerdem gibt es zwei Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei getrennten Betten und es öffnet sich direkt zu einem eigenen privaten Balkon .

Oben – wir haben mehr Platz. Ein weiteres Wohnzimmer , eine Küche , ein Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer mit Doppelbetten. Eines davon öffnet sich zu einem Balkon mit Blick bis hin zum Meer – es ist unglaublich, Leute. Der Wohnbereich hat auch einen eigenen Balkon – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder einfach zum Entspannen und Genießen des Lebens.

Mit ein wenig Arbeit könnte dieser Ort leicht in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Es ist die perfekte Ausgangslage für eine Investition – glauben Sie mir.

Die Villa befindet sich auf einem 733 Quadratmeter großen Grundstück, das wunderschön angelegt und komplett eingezäunt ist. Es gibt einen 24 Quadratmeter großen Pool mit einer Sonnenliegefläche, die zum Entspannen einlädt. Und für die schönen Abende gibt es einen atemberaubenden Außenkamin und einen Platz zum Essen im Freien.

Und machen Sie sich keine Sorgen um das Parken – es gibt Platz für zwei Autos .

Zum Heizen haben wir Fußbodenheizung , Klimaanlage in jedem Zimmer und die Möglichkeit, auch einen Kamin zum Heizen zu verwenden. Die Villa verfügt über Eichenholzschreinerei – erstklassig. Der Pool ist mit einer modernen Pumpe und einer neuen Abdeckung ausgestattet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, aber der zukünftige Eigentümer kann auf Wunsch auch eine Verbindung zum Abwassersystem herstellen.

Diese Villa ist bereits kategorisiert und wird seit Jahren vermietet, was den Eigentümern ein solides Einkommen beschert.

Dieses Anwesen ist luxuriös , elegant und wurde sorgfältig gestaltet – jedes Detail wurde sorgfältig geplant. Es ist perfekt für alle, die eine Investition in den Tourismus oder ein Familienheim suchen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.