Villa in Poreč, Kroatien, 168 m²

Entdecken Sie die Schönheit von Poreč – moderne Villen inmitten der Natur!

Die Stadt Poreč an der Westküste der Halbinsel Istrien ist für ihr mediterranes Klima, ihre natürliche Schönheit und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt. Diese pulsierende Stadt ist das ganze Jahr über ein ideales Reiseziel. Sie besteht aus 53 Siedlungen mit modernen Villen mit Pools und Apartmentkomplexen. Im Herzen von Poreč finden Sie eine vielfältige Auswahl an Immobilien zum Verkauf, von charmanten rustikalen Steinhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten.

In ruhiger, von Natur umgebener Lage in der Nähe von Poreč werden derzeit drei moderne Villen gebaut. Eine dieser eleganten Villen befindet sich auf einem 751 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 168,40 m² , verteilt auf zwei Etagen.

• Offener Wohnbereich : Ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und über eine offene Raumaufteilung verfügt.
• Schlafzimmer : Ein gemütliches Schlafzimmer.
• Zusätzliche Räume : Eine Gästetoilette und ein Abstellraum.
• Tageslicht : Große Glaswände im gesamten Wohn- und Essbereich sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

• Schlafzimmer : Zwei Schlafzimmer, eines davon mit modernem Bad en-suite.
• Wellness-Ausstattung : Eine Sauna mit angrenzendem Vorraum und ein zusätzliches Badezimmer.
• Zugang von außen : Eine Terrasse mit Blick auf den Pool und die ruhige Grünanlage.
  

Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse, auf der ein 35,30 m² großer Swimmingpool inmitten ruhiger Natur auf Sie wartet. Der mediterran angelegte Garten der Villa ist sorgfältig angelegt und verfügt über eine Liegewiese, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.

• Heizen und Kühlen : Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren für ganzjährigen Komfort.
• Modernes Design : Klare Linien, zeitgenössische Oberflächen und Wellness-Annehmlichkeiten wie die Sauna verleihen einen Hauch von Luxus.
• Zeitplan für die Fertigstellung : Die Bauarbeiten sollen bis zum Frühjahr 2024 abgeschlossen sein.

Dieses Anwesen eignet sich ideal als touristische Investition oder als Familienheim und bietet Ruhe, Privatsphäre und den Reiz des istrischen Lebens.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.