Hotel Valbandon, Kroatien, 300 m²

Große Ferienvilla mit Swimmingpool in Valbandon, 750 Meter vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 300 m². Die Grundstücksfläche beträgt 703 m².

Dieses Haus bietet ein einzigartiges Konzept mit 3 Wohneinheiten und insgesamt 7 Schlafzimmern, von denen eines kleiner ist. Es gibt 6 Badezimmer und eine zusätzliche Toilette.
Das Anwesen wurde 2013 erbaut und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A. Zum Heizen und Kühlen ist das Haus mit 3 Klimaanlagen ausgestattet, die jeweils eine Etage bedienen, und es besteht die Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren.
Der großzügige Hof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und natürlich gibt es auch einen unverzichtbaren Swimmingpool.
An den Pool grenzt eine überdachte Terrasse mit Grillplatz.

DOKUMENTATION: Eigentum 1/1. Keine Belastungen. Nutzungsgenehmigung vorhanden.

LAGE: Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend, nur 3 Autominuten vom Meer entfernt und in der Nähe der Stadt Pula und des bekannten Fischerdorfes Fažana.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.