Villa in Poreč, Kroatien, 235 m²

Dieses Haus mit Pool liegt in der Nähe der Stadt Poreč und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und steht jetzt zum Verkauf.

Neben der Lage, die umfassenden Komfort gewährleistet, überzeugt das Objekt durch eine hochwertige Bauqualität, die langfristige Zufriedenheit und einen hohen Wohnstandard garantiert.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 235 m². Das Grundstück ist 750 m² groß.

Diese Villa im mediterranen Stil mit zeitlosem Charme und Architektur fügt sich in Design und Farbe nahtlos in die umliegende Nachbarschaft und Landschaft ein.
Es besteht aus einer einzigen Wohneinheit, die sich über zwei Ebenen erstreckt: das Erdgeschoss und den ersten Stock.

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Flur.
Im ersten Stock befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Die Aufteilung des Erdgeschosses wird durch eine Garage ergänzt.

Der Hof ist vollständig umzäunt und sowohl gärtnerisch als auch ästhetisch durchdacht angelegt. Das Herzstück ist ein Pool mit Liegewiese, der einen harmonischen Außenbereich bietet.

Seine Lage, Aufteilung und sein Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für einen ruhigen Familienlebensstil oder eine gelungene Ferienvermietung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.