Villa Bale, Kroatien, 145 m²

Entdecken Sie eine atemberaubende moderne Villa mit Schwimmbad und Sauna, die sich in der Nähe von Bale, einer der charmantesten Städte Istriens, befindet. Bale liegt an der Westküste Istriens und ist eine historische Steinstadt, die auf einem Hügel thront, umgeben von üppigen Weinbergen und Olivenhainen, nur 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Mit durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr bietet diese Region ein ideales mediterranes Klima für einen luxuriösen Lebensstil oder eine Investitionsmöglichkeit.

Diese außergewöhnliche neu gebaute Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 241 m², einschließlich 145 m² Wohnfläche, einer 59 m² großen Terrasse und einem 37 m² großen Außenpool.
Das Erdgeschoss verfügt über ein elegantes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, sowie ein Gäste-WC, einen kleinen Technikraum und einen Wellnessbereich mit Sauna – perfekt zur Entspannung in den kühleren Monaten.
Im ersten Stock befinden sich ein geräumiger Flur und zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer 33 m² großen Terrasse, die atemberaubende Ausblicke und einen ruhigen Ort zum Entspannen bietet.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und verfügt über eine große Terrasse für das Essen im Freien, einen Swimmingpool mit Sonnendeck und wunderschön angelegte Gärten. Für ganzjährigen Komfort ist die Villa mit Fußbodenheizung in allen Räumen, einer Wärmepumpe und einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer ausgestattet. Zwei private Parkplätze sind zur zusätzlichen Bequemlichkeit enthalten.

Diese voll möblierte Luxusvilla wird von einer juristischen Person verkauft, und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Dank ihrer erstklassigen Lage in der Nähe des Meeres und ihrer hochwertigen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen oder ein perfektes Zuhause für diejenigen, die einen ruhigen mediterranen Lebensstil suchen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.