Villa Kaštelir, Kroatien, 360 m²

Eingebettet in die malerische Gemeinde Kaštelir-Labinci an der Westküste Istriens bietet diese atemberaubende Steinvilla einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer , luxuriöse Annehmlichkeiten und absolute Privatsphäre . Das Gebiet liegt nur 13 km von Poreč entfernt , einem bekannten kroatischen Touristenziel, und ist bekannt für seine Weinberge, Olivenhaine und erstklassigen lokalen Produkte , darunter Wein, Olivenöl und Honig .

Nur 4 km von der Adria entfernt, befindet sich dieses neu erbaute Anwesen am Rande einer Bauzone und bietet eine uneingeschränkte Aussicht , da es auf zwei Seiten von geschütztem Ackerland umgeben ist.

Die 360 m² große Villa erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) und befindet sich auf einem riesigen 4000 m² großen Grundstück . Sie bietet viel Platz im Freien, üppiges Grün und einen privaten Pool .

• Ein geräumiger Flur führt in die hellen und luftigen Innenräume der Villa
• Offener Wohnbereich , der Wohnzimmer, Essbereich und eine voll ausgestattete Küche nahtlos miteinander verbindet
• Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool
• Zwei elegante Schlafzimmer , jedes mit eigenem Bad
• Gästetoilette , Heizraum und eine private Garage
  

• Drei geräumige Schlafzimmer , jedes mit eigenem Bad und Zugang zu großen privaten Terrassen
• Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank
• Atemberaubender Meerblick von jedem Zimmer
  

• Eigener Weinkeller – perfekt für Weinliebhaber
• Großer Unterhaltungsraum , ideal für ein Heim-Fitnessstudio, ein Spielzimmer oder einen Spa-Bereich

Das wunderschön angelegte 4000 m² große Grundstück umfasst:

• Swimmingpool , ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen
• Charmantes Gartenhaus mit Sommerküche, überdachtem Essbereich im Freien und eigener Toilette
• Außenparkplatz für zwei Autos

• Fußbodenheizung über Wärmepumpen für ganzjährigen Komfort
• Kühlsystem mit Kollektoren zur energieeffizienten Klimatisierung
• Klärgrube zur Abwasserbewirtschaftung installiert

Diese exklusive Steinvilla ist ein Meisterwerk an Eleganz und Luxus , das mit viel Liebe zum Detail entworfen wurde. Egal, ob Sie nach einer renditestarken Investition im Tourismus oder einem privaten mediterranen Rückzugsort für die Familie suchen, diese Immobilie bietet einen unvergleichlichen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Istriens .

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.