Wunderschöne Designervilla in Kanfanar, nur 10 km vom Meer entfernt!
Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen Designervilla in der Nähe von Rovinj, etwas mehr als 10 km vom Meer entfernt!
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage. Der Bau wird von einem namhaften Designer und Architekten in Kroatien überwacht. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Mitte 2026.
Die Villa mit einer Gesamtnettofläche von 196 m2 auf einem Grundstück von 1100 m2 besteht aus:
ERDGESCHOSS
- Wohnzimmer 32,91 m2,
- Küche und Esszimmer 39,81 m2,
- Hauswirtschaftsraum/Waschküche 6,80 m2,
- Gästetoilette 2,94 m2,
- Sauna 3,32 m2,
- Schlafzimmer (1) 19,77 m2,
- Badezimmer (1) 5,47 m2,
- Überdachte Terrasse (50%) 7,40 m2,
- Überdachter Eingang (50%) 1,76 m2
ERSTER STOCK
- Flur 3,36 m2,
- Schlafzimmer (2) 17,57 m2,
- Badezimmer (2) 5,19 m2,
- Schlafzimmer (3) 21,50 m2,
- Badezimmer (3) 6,13 m2,
- Balkon (50%) 1,76 m2,
- Nicht überdachte Terrasse (50%) 6,79 m2,
- Treppe 7,40 m2,
- Treppe 5,85 m2
Die Villa wird schlüsselfertig verkauft. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, bestimmte Materialien für den Bau auszuwählen. Die Villa verfügt über einen Swimmingpool!
Die Zahlungsmethode ist die folgende:
- 30 % Anzahlung (Grundbucheintragung – Eigentumsurkunde)
- 35% nach fertigem Roh-Bau
- 35 % nach der Nutzungserlaubnis (Uporabna dozvola)
Ref: RE-U-37012
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
