Villa Marčana, Kroatien, 231 m²

Attraktive neue Villa mit Swimmingpool in Marcana, 7 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 231 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1094 m².
Die Villa fügt sich sowohl in Form als auch Farbe nahtlos in die Siedlung und Landschaft von Marčana ein. In der Tradition verwurzelt und doch modern, strahlt sie raffinierte Eleganz aus, während die Bauqualität langfristige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard gewährleistet.
Konzipiert als einheitliche Wohneinheit erstreckt es sich über zwei Etagen mit harmonischen Proportionen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich kombiniert und zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und Technikräume.
Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sowie einem Flur und einer Waschküche. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das umliegende Grün. Der umzäunte Hof ist reich an üppiger Vegetation und der wunderschön angelegte Außenbereich wird durch einen Swimmingpool und eine Liegewiese vervollständigt.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie in ihrer Endfertigungsphase, ohne Möbel, sodass eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Wünschen möglich ist. Mit einer ausgezeichneten Lage und einer durchdachten Innen- und Außenaufteilung bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit für ein komfortables Familienheim oder eine lukrative Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.