Villa in Crikvenica, Kroatien, 280 m²

Moderne Villa mit Meerblick, weniger als 1 km vom Meer entfernt in der Gegend von Crikvenica, im Bau!
Die Villa befindet sich in hervorragender Lage oberhalb von Crikvenica und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln.
Es befindet sich derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung des Baus ist Mitte 2023.
Der Investor entschied sich für eine andere und interessantere Raumaufteilung im Inneren der Villa.
Es gibt drei Ebenen.
Im Untergeschoss mit eigenem Eingang wird es eine kleinere Zweizimmerwohnung für Gäste (42 m2) mit Zugang zum Garten und eine Taverne/einen Gesellschaftsraum/eine Sauna/einen Fitnessraum mit eigenem Eingang (47 m2) geben. Die Wohnungen und die Taverne werden über Treppen erreichbar sein, die sich über das gesamte Grundstück erstrecken, da die Villa auf einem leicht abschüssigen Gelände liegen wird. Eine leichte Neigung wird der Wohnung im Untergeschoss zugute kommen, da sie, unabhängig von ihrer Position innerhalb der Villa selbst, über genügend Licht und einen Garten verfügen wird.
Der Haupteingang der Villa befindet sich im 1. Stock, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer in einem offenen Raumkonzept (insgesamt 66 m2), ein kleines Badezimmer und eine perfekte Terrasse von 30 m2 befinden, die komplett nach Süden ausgerichtet ist.
Ein sehr interessantes Detail ist die Wand, die sich über 70 % der Länge der Außenwand erstreckt, sodass in diesem Fall Licht garantiert ist. Dass der Investor an jedes Detail gedacht hat, zeigt sich daran, dass das Glas an der Wand mit Sonnenschutz ausgestattet ist.
Eine Innentreppe führt zu einem privateren Teil der Villa im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer (16 und 18 m2) sind nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool. Ein Schlafzimmer ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während sich die anderen beiden ein größeres Badezimmer teilen. Terrasse (22 m2), Swimmingpool (22 m2) und Sonnendeck für einen tollen Start in den Tag. Die Villa wird auf höchstem Energieeffizienzniveau sein.
Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig und umfasst:
- Schwimmbad
- fertige Fassade und der äußere Teil des Gartens
- Dreischichtige Tischlereiarbeiten mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen installiert
- überdachte Parkplätze
- Wärmepumpe
- fertige Sanitäranlagen in den Bädern (Duschen und Badewannen inklusive)
- Kamin im Wohnzimmer
- Klimaanlagen
- hochwertige italienische Keramik
- Küche inklusive.
Hochwertige Immobilie in toller Lage.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.