Villa in Opatija, Kroatien, 350 m²

Solide Villa im Zentrum von Opatija, nur 100 Meter vom Meer entfernt!
Die Villa profitiert von einem herrlichen Meerblick, einem Swimmingpool und einem bezaubernden grünen Rasen.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 350 qm. Grundstück um ist 450 qm.
Die Villa besteht aus einem Keller, einem hohen Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachboden.
Im Untergeschoss befindet sich ein Studio-Apartment, das komplett eingerichtet und eingerichtet ist. Außerdem gibt es Werkzeugräume, Lagerräume und eine Garage, die bei Bedarf umgebaut werden kann.
Im ersten Stock (hohes Erdgeschoss) befindet sich eine Etage (Wohnung) von 130 m2, die aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Flur, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer mit Toilette, einem Abstellraum und besteht eine Terrasse mit Treppe zur Küche.
Auf der zweiten Etage (erster Stock) gibt es auch eine Etage von 130 m2, die in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Beide Wohnungen sind 68 m2 groß und die linke besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Badezimmer mit Toilette und zwei Balkonen. Die rechte Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Toilette, zwei Balkonen und einer Innentreppe, die zum Dachboden führt, der früher die Schlafzimmer war, aber derzeit ist als Lagerraum genutzt.
Der Garten von 450 m2 ist mit verschiedenen Obstpflanzen und einem Swimmingpool mit Liegewiese geschmückt. Es gibt zwei Autos im Garten und zwei Parkplätze in der Garage.
Zum Heizen gibt es eine ölbefeuerte Einheit, aber der größte Teil der Heizung ist klimatisiert.
Ausgezeichnetes Anwesen, nicht weit vom Zentrum von Opatija, nur wenige Schritte vom Lungomare und dem Strand entfernt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.