Villa Marčana, Kroatien, 141 m²

Villa mit moderner Architektur in Marčana, nur 2 km vom Ufer entfernt!
Praktische Lage in unmittelbarer Nähe von Pula und dem internationalen Flughafen Pula!
Die Gesamtfläche beträgt 141 qm.
Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Außenterrasse und Pool, Toilette und Waschküche sowie zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtwohnfläche von 69,50 m2.
Die Innentreppe führt uns in die 1. Etage, wo sich 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, ein Flur und eine überdachte und nicht überdachte Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von 72 m2 befinden.
Es befindet sich auf einem Grundstück von 600 m2 mit einer angelegten Grünfläche, einem Swimmingpool von 21 m2 und zwei Parkplätzen.
Das Haus befindet sich im Bau und der Käufer kann das Heiz- und Kühlsystem sowie die komplette Inneneinrichtung und den Stil wählen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.