Villa Pag, Kroatien, 278 m²

Villa mit Swimmingpool im Bau, 300 Meter vom Meer entfernt auf der Halbinsel Pag!
Die Gesamtfläche beträgt 278 qm. Das Grundstück ist 594 qm groß.
Von der Vorderseite der Villa aus kann man die ruhige Schönheit eines 28 m² großen Swimmingpools, einer weitläufigen Terrasse, die zum sonnenverwöhnten Entspannen einlädt, und eines ausgewiesenen Grillplatzes genießen. Hinter der Residenz befinden sich vier Parkplätze, die zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet sind.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, bestehend aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Flachdach.
Der Haupteingang ist direkt vom Parkplatz aus zugänglich und empfängt Sie im Erdgeschoss. Dort finden Sie eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum, eine separate Toilette und einen dafür vorgesehenen Bereich für eine Sauna und einen Fitnessraum sowie einen externen Lagerbereich mit eigenem Eingang. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer öffnen sich auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf den Pool im Resort-Stil.
Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Darunter bietet das 30 m² große Hauptschlafzimmer vielseitige Möglichkeiten wie den Einbau einer Indoor-Massagewanne oder eines begehbaren Kleiderschranks, abgestimmt auf die Vorlieben des Bewohners. Alle Zimmer im ersten Stock bieten Zugang zu einer großen Gemeinschaftsterrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet und über einen Außenwhirlpool verfügt. Darüber hinaus beherbergt die erste Etage eine Waschküche mit Lagermöglichkeiten und einen Technikraum.
Der Heiz- und Kühlbedarf der Villa wird durch eine Multi-Split-Klimaanlage gedeckt, die aus externen und internen Einheiten besteht, die strategisch über das gesamte Gelände verteilt sind. Ein Kamin im Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, der in den kälteren Monaten das Ambiente bereichert. Die nach Südwesten ausgerichtete Villa befindet sich derzeit im Bau und bietet die Möglichkeit, die Materialien für die Veredelung auszuwählen und die ästhetische Einrichtung an die persönlichen Vorlieben anzupassen. Der angegebene Preis bezieht sich auf den aktuellen Bauzustand.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.