Villa in Pula, Kroatien, 172 m²

Moderne Villa nahe dem Stadtzentrum von Pula, 4500 Meter vom Strand entfernt!

Diese stilvolle und hochwertige Villa mit Pool liegt in einem ruhigen Vorort von Pula, nur 4 Kilometer von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit. Diese 2019 mit viel Liebe zum Detail erbaute Villa bietet alles, was eine Familie für einen sicheren und ruhigen Lebensstil braucht. Sie ist auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine Anlageimmobilie im Tourismussektor suchen.

Die Villa verfügt insgesamt über 172 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Essbereich, die sich zu einer überdachten Terrasse hin öffnet. Von der Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zum 32 m² großen Poolbereich mit Liegewiese. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort bieten.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung in den Bädern ausgestattet, während die anderen Räume mit Klimaanlagen beheizt werden. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Kaminanschluss für einen möglichen Kamin. Die Villa wird voll möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.

Die Villa befindet sich auf einem 252 m² großen Grundstück und bietet alles, was Sie für einen perfekten Aufenthalt brauchen. Dazu gehören ein privater Parkplatz für zwei Autos, eine überdachte Sommerterrasse mit Außenküche und Grill sowie ein 32 m² großer Swimmingpool.

Der Außenbereich ist vollständig umzäunt und eignet sich ideal zum Entspannen und Unterhalten mit Familie und Freunden. Außerdem bietet er einen sicheren Spielbereich für Kinder. Die Landschaftsgestaltung ist pflegeleicht und erfordert nur minimale Pflege des Rasens und der Pflanzen.

WEITERE INFORMATIONEN:

• Die Villa wird komplett möbliert und inklusive aller Möbel verkauft.
• In den Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert, während die restlichen Räume über Klimaanlagen beheizt werden.
• Der Eigentümer ist als Privatperson Alleineigentümer (1/1).
• Alle Räume sind klimatisiert, ein Anschluss für einen Kamin im Erdgeschoss ist vorhanden.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.