Villa in Poreč, Kroatien, 131 m²

Doppelhaushälfte aus Stein mit Swimmingpool in der Nähe von Poreč, 13 km vom Meer entfernt!

Poreč liegt im Herzen der westlichen Küste Istriens und ist eine bezaubernde alte Stadt, die von atemberaubender Naturschönheit umgeben ist. Mit einem milden mediterranen Klima , gut erhaltenen Landschaften, üppigen Kiefern- und Eichenwäldern, die sich bis zum Meer erstrecken, und einer Küste mit unberührten Stränden, Buchten und Inseln bietet Poreč eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Diese dynamische Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen . Sie ist ein Zentrum für Sport, Unterhaltung, Tourismus und Gastfreundschaft .

Poreč gilt als eines der beliebtesten Reiseziele Kroatiens und verbindet die natürliche Schönheit Istriens nahtlos mit einem reichen kulturellen Erbe und hochmodernen Annehmlichkeiten . Die historische Altstadt mit der berühmten Euphrasius-Basilika , einem UNESCO-Weltkulturerbe , ist ein Zeugnis ihrer faszinierenden Geschichte. Gleichzeitig verfügt Poreč über einige der am besten entwickelten und am besten ausgestatteten Resorts an der Adria, die ein unvergessliches Erlebnis garantieren.

Poreč ist jedoch nicht nur ein Sommerziel . Es ist eine blühende Stadt , die auf Lebensqualität ausgelegt ist und ihre Infrastruktur und sozialen Dienste kontinuierlich verbessert. Ohne Zusatzsteuern und mit starker sozialer Verantwortung für alle Generationen bietet sie sowohl den Einwohnern als auch den Besuchern eine sichere, komfortable und qualitativ hochwertige Umgebung .

In der ruhigen Umgebung von Poreč , nur 13 km vom Meer entfernt , steht dieses atemberaubende Doppelhaus zum Verkauf. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 949 m² , während die Nettowohnfläche des Hauses 131,76 m² beträgt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich , ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, eine Gästetoilette und einen Abstellraum . Eine Treppe führt in den ersten Stock , wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Der erste Stock verfügt außerdem über eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick , die den perfekten Rahmen zum Entspannen bietet.

Das Haus ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, zu dem auch ein großer privater Swimmingpool gehört, sodass es sich ideal für ein Vergnügen im Freien eignet.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.