Villa in Kraljevica, Kroatien, 151 m²

KRALJEVICA - Doppelhaushälfte von 151 m² mit Pool, nur 200 Meter vom Meer entfernt

Wir bieten exklusiv ein Luxusprojekt mit Doppelhaushälften in Kraljevica, einem Vorort von Rijeka, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt an! Das Projekt befindet sich in ruhiger Lage und besteht aus insgesamt 6 Doppelhaushälften, jede mit zweistöckigen Wohneinheiten.

Jede Einheit wird nach den neuesten Baustandards gebaut und verfügt über eine private Terrasse und einen Swimmingpool, dessen Betrieb je nach Wunsch des Käufers vollständig automatisiert werden kann. Die Villen verfügen über zwei Parkplätze, Meerblick vom ersten Stock, hochwertige Ausstattung und das Meer ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Der Schwerpunkt liegt auf der potenziellen Energieunabhängigkeit jeder Einheit aufgrund der hohen Energieeffizienz und das Design ermöglicht die einfache Ergänzung einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung oder zur solaren Warmwasserbereitung.

Jede zweistöckige Wohneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 151 m² und einen privaten Pool und Garten (jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen Pool und Garten, der zwischen 140 m² und 350 m² groß ist, wobei die Größe für jede Einheit vorgegeben ist).

Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem WC, einem Treppenhaus, einer überdachten Terrasse und einer nicht überdachten Terrasse mit Pool. Der erste Stock umfasst einen Flur, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist in der zweiten Hälfte des Jahres 2024.
Perfekte Lage für den lokalen und internationalen Markt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.