Hotel in Crikvenica, Kroatien, 1 800 m²

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit – ein prestigeträchtiges Hotel in Selce, nur 45 Meter vom Meer entfernt. Dieses elegante Anwesen erstreckt sich über 1.438 m² Grundstück und 1.800 m² Innenfläche . Obwohl es derzeit als 3-Sterne-Hotel eingestuft ist, erfüllen seine Einrichtungen und Ausstattung bereits die Kriterien für ein Upgrade auf 4 Sterne .

Das Hotel verfügt insgesamt über 75 Betten , verteilt auf:

• 24 elegante Standardzimmer
• 1 Luxussuite
• 2 geräumige Familienzimmer
  

Um den Komfort der Gäste zu gewährleisten, bietet das Hotel 15 Außenparkplätze und 2 private Garagen .

Das Herzstück des Hotelangebots ist ein großzügiges Restaurant mit einer Gesamtkapazität von 350 Sitzplätzen :

• 150 Sitzplätze im Innenbereich
• 200 Sitzplätze auf der weitläufigen Terrasse , ideal für Veranstaltungen und gehobene Küche.
  

Den Gästen steht außerdem Folgendes zur Verfügung:

• Ein beheiztes Schwimmbad mit einer Tiefe von bis zu 180 cm
• Eine große Sonnenterrasse
• Eine exklusive Cocktailbar im Hotelturm mit Panoramablick auf das Meer
  

Das ursprünglich 1930 erbaute Hotel wurde 2002 renoviert und 2018 einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Unter Beibehaltung seines authentischen mediterranen Charmes entspricht es nun allen zeitgemäßen technischen und energetischen Standards .

Die technischen Einrichtungen des Hotels sind für einen reibungslosen Betrieb ausgelegt und umfassen:

• Empfangsbereich
• Waschküche
• Zwei Kesselräume (einer mit zwei Öfen , der andere mit drei großen Wassertanks )
• Zwei Lagerbereiche
• Eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit zwei begehbaren Kühlschränken und einem eigenen Bereich zur Fleischzubereitung
• Ein Maschinenraum
• Ein 7-Tonnen-Öllagertank
  

Im Dachgeschoss befindet sich eine eigene Personalwohnung mit:

• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Eine kleine Terrasse und ein Balkon
  

Jedes Hotelzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und das gesamte Anwesen verfügt über eine Zentralheizung . Darüber hinaus senken auf dem Dach und der Garage installierte Solarmodule die Energiekosten erheblich und erhöhen die Nachhaltigkeit .

Mit seiner erstklassigen Lage , den erstklassigen Annehmlichkeiten , dem historischen Charme und den modernen Modernisierungen stellt dieses Hotel eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die an der Adriaküste neue Maßstäbe in der Hotellerie setzen möchten.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.