Exklusive Villa mit Pool – Novalja, Insel Pag!
Luxusvilla nur 250 m vom Meer und Strand entfernt , mit 310 m² modernem Wohnraum auf einem 780 m² großen Grundstück .
Highlights der Immobilie:- Erdgeschoss: Geräumiger Wohnbereich mit Kamin, Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Gästetoilette, Abstellraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit privatem Pool .
- Erster Stock: 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Drei Zimmer verfügen über einen Balkon und eine überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Premium-Funktionen:- Moderne Architektur: XXL-Schiebefenster, 3 m hohe Decken, schwebende Monoblocktreppe, Marmorboden.
- Hochwertige Materialien: Unitherm-Ziegel, Schüco-Aluminiumfenster, Wärmedämmfassade, wasserdichter Beton.
- Innenausstattung von Top-Marken: Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Klimaanlage von Daikin, Küchengeräte von Miele, Eichenparkett in den Schlafzimmern.
- Luxuriöser Pool und Außenbereich: 10 x 4 m großer beheizter Pool , Sonnenterrasse mit Marmorboden, privater Parkplatz für 3–4 Autos , angelegter Garten mit Palmen und ein Grillbereich .
Intelligent und energieeffizient:- Ladestation für Elektroautos
- Vollständige WLAN-Abdeckung
- Elektrische Fußbodenheizung (Danfoss)
- 8 HD-Sicherheitskameras mit WLAN-Zugang
- Isolierte Außenklimaplattform zur Geräuschreduzierung
Eine schlüsselfertige Villa, gebaut mit den besten Materialien und modernster Ausstattung, die einen exklusiven und komfortablen Lebensstil in bester Lage gewährleistet!
Ref: RE-U-37847
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
