Villa in Buje, Kroatien, 227 m²

Diese beeindruckende Luxusvilla liegt auf einem malerischen Hügel in der Nähe von Buje und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Adria und die sanften Hügel Istriens . Mit 227,6 m² eleganter Wohnfläche auf einem 623 m² großen Grundstück ist dieses exklusive Anwesen die perfekte Mischung aus modernem Komfort, Privatsphäre und mediterranem Charme .

Gesamtfläche: 227,6 m² | Grundstücksgröße: 623 m²
Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 4
Beheizter Pool, Wellness- und Spa-Bereich (Whirlpool und finnische Sauna)
Panoramaterrasse mit Blick auf Motovun und die Bucht von Novigrad
Vollständig möbliert und bezugsfertig

• Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
• Eleganter offener Küchen- und Essbereich
• Vom Boden bis zur Decke reichende Glaswände sorgen für natürliches Licht und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
• Direkter Zugang zu einer sonnenverwöhnten Terrasse mit:
  • Beheizter 32 m² Infinity-Pool mit atemberaubendem Panoramablick
  • Überdachte Außenküche und Grillbereich – perfekt für die Unterhaltung
  • Üppiger mediterraner Garten mit automatischem Bewässerungssystem
• Erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Waschküche
• Privater Wellnessbereich mit Whirlpool und finnischer Sauna
  

• Drei geräumige Schlafzimmer , jedes mit eigenem modernen Badezimmer
• Weitläufige offene Terrasse mit unbezahlbarem Panoramablick auf Motovun und die Bucht von Novigrad
  

• Grundstücksfläche: 623 m² | Außenfläche: 428 m²
• Beheizter Infinity-Pool (32 m²) mit freiem Blick auf die Adria und sanfte Hügel
• Gepflegter mediterraner Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
• Überdachte Sommerküche und Grillplatz
• Privatparkplatz für 3-4 Fahrzeuge , mit der Option auf einen überdachten Carport
  

Intelligente Klimaregelung in jedem Raum
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für ganzjährigen Komfort
Vollständig möbliert & sofort bezugsfertig
Optionales zusätzliches Grundstück (762 m²) zum Kauf verfügbar
Rechtliches Eigentum 1/1 mit vollständiger Dokumentation

Erstklassige Lage:

• 10 Minuten Fahrt zur Küste (Novigrad, Umag)
• In der Nähe der besten istrischen Weingüter, Gourmetrestaurants und Golfplätze
• Einfacher Zugang zu Slowenien, Italien und den Top-Attraktionen in Istrien

Eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Refugium auf einem Hügel in Istrien zu besitzen!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Einzelheiten oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.