Villa Rakalj, Marčana, Kroatien, 145 m²

Entdecken Sie dieses atemberaubende Doppelhaus aus Stein mit Swimmingpool in der malerischen Gegend von Rakalj , auf einem 480 m² großen Grundstück .
Dieses charmante Anwesen verbindet traditionelle istrische Architektur mit modernem Design und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Luxus und Stil.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das 125 m² große Haus erstreckt sich über drei Ebenen . Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Essbereich , ein Wohnzimmer und ein WC . Eine Innentreppe verbindet die oberen Etagen. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad . Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad , das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet.

AUSSTATTUNG:

• Fußbodenheizung in allen Badezimmern.
• Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum.
• PVC-Fenster mit Moskitonetzen für zusätzlichen Komfort.

AUSSENBEREICH: Das Anwesen verfügt über eine überdachte Terrasse , ideal für ein Glas Wein mit Familie und Freunden. Im Außenbereich befindet sich ein 4 x 8 m großer Swimmingpool mit Whirlpool und Salzwasserelektrolyseanlage . Ergänzt wird der Poolbereich durch eine Liegewiese . Gegenüber dem Haus befindet sich eine Sommerküche mit WC und Außengrill , ideal zum Kochen und Bewirten. Zusätzlich gibt es einen 20 m² großen Technikraum für die Pooltechnik.

Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, und die Liebe zum Detail erstreckt sich auch auf den Außenbereich. Ein elektrisches Tor ermöglicht den Zugang zum privaten Garten mit drei Parkplätzen und einer Ladestation für Elektroautos . Bewegungsmelderleuchten im gesamten Garten sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

WEITERE INFORMATIONEN:

• Das Grundstück verfügt über klare und rechtlich saubere Eigentumsverhältnisse (1/1).
• Das Haus wird komplett möbliert mit hochwertigen, sorgfältig ausgewählten italienischen Möbeln verkauft.
• Vollständige und geordnete Dokumentation .

Dieses Steinhaus verbindet modernes Design mit traditionellen istrischen Details und ist somit ideal für den ganzjährigen Aufenthalt oder als luxuriöses Ferienhaus . Es ist mit 4 Sternen klassifiziert und garantiert exzellente Qualität und Komfort. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Anwesen an einem der charmantesten Orte Istriens zu besitzen!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.