Villa Kastel Stari, Kroatien, 386 m²

In einer begehrten Lage in Kaštel Stari, mit einem charmanten Meerblick, bietet diese schöne Villa die perfekte Mischung aus Komfort, Luxus und dem entspannten Rhythmus des mediterranen Lebens.

Nur 20 Kilometer von Split und 5 Kilometer vom Flughafen Split entfernt, genießt die Villa hervorragende Verbindungen zur Stadt und darüber hinaus, während das Stadtzentrum mit seinen vielen Annehmlichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Die Villa umfasst 386 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.

Im Inneren finden Sie vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine zusätzliche Toilette, ein helles und luftiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche mit Essbereich. Zusätzliche Merkmale wie ein privates Fitnessstudio und ein Spielzimmer erhöhen die Attraktivität der Villa.

Der Außenbereich umfasst einen eleganten Swimmingpool und einen Grillbereich, ideal für Zusammenkünfte und um warme Sommerabende zu genießen. Die Immobilie bietet auch Parkplätze für bis zu fünf Fahrzeuge.

Diese Villa ist ideal für friedliches Familienleben und luxuriöse Urlaube am Meer und bietet zudem ein starkes Investitionspotenzial. Sie wird derzeit für touristische Vermietungen genutzt und generiert ein jährliches Einkommen von zwischen 50.000 und 60.000 Euro.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.