Villa in Poreč, Kroatien, 171 m²

Die moderne Villa mit Swimmingpool, die sich nur 4 km von der Küste und in der Nähe der Stadt Poreč befindet, steht jetzt zum Verkauf.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 171 m² auf einem Grundstück von 651 m². Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Familienhäusern und Ferienhäusern, und bietet eine ideale Balance zwischen der Nähe zum Meer und dem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

Das Design und die Farbpalette des Hauses harmonieren perfekt mit der umliegenden Landschaft und schaffen eine Synergie zwischen moderner Architektur und der natürlichen Umgebung. Die hohe Bauqualität gewährleistet langfristige Zufriedenheit und ein komfortables Wohnerlebnis. Es ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei funktionale Etagen erstreckt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Es umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die obere Etage besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, sowie einem Flur, der zu einer mit einer Pergola überdachten Terrasse führt.

Der angelegte und eingezäunte Garten wird durch einen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich ergänzt, was zur Gesamtharmonie der Immobilie beiträgt.

Der angegebene Preis bezieht sich auf den abgeschlossenen Bauzustand ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer das Innere nach persönlichen Vorlieben und Wünschen gestalten kann.

Mit seiner ausgezeichneten Lage und dem gut organisierten Innen- und Außenlayout bietet die Immobilie eine großartige Gelegenheit für komfortables Familienleben oder als Investition in ein Tourismusvermietungsgeschäft.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.