Villa Bribir, Kroatien, 220 m²

Schöne Villa mit Meerblick in Bribir!

Wir freuen uns, Ihnen eine atemberaubende Villa mit 220 m² anzubieten, die sich in einem charmanten mediterranen Garten befindet und malerische Ausblicke auf die Natur und das Meer sowie einen privaten Swimmingpool bietet.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, was es ermöglicht, die Immobilie bei Bedarf in zwei unabhängige Apartments zu unterteilen.

Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer Küche auf der einen Seite, während die andere Seite ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum umfasst. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, die nahtlos mit dem Garten und dem Pool verbunden ist und einen idealen Raum für Entspannung oder Unterhaltung schafft.

Das erste Obergeschoss ist über eine interne Treppe zugänglich und enthält drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die anderen beiden Schlafzimmer ein Badezimmer im Flur teilen. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen kleinen Abstellraum. Darüber hinaus bietet das erste Obergeschoss eine eigene Terrasse und Balkone von den Schlafzimmern aus, die wunderschöne Ausblicke bieten.

Die Immobilie umfasst drei Parkplätze und eine 39 m² große Garage. Sie ist perfekt ausgerichtet, um das Sonnenlicht zu maximieren und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer und das Vinodol-Tal. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die vollständige Privatsphäre gewährleistet.

Diese Villa hat mehrere Jahre erfolgreich als hochwertige Ferienvermietung funktioniert und erfüllt alle Standards und Anforderungen für erstklassige Unterkünfte. Neben ihrem Potenzial für den Tourismus ist sie auch ideal für ein komfortables ganzjähriges Wohnen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.