Villa in Poreč, Kroatien, 168 m²

In der Nähe von Poreč sind drei moderne Villen in einer ruhigen, von Natur umgebenen Lage geplant. ~
Eine dieser Villen wird auf einem 751 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 168,40 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, ein Schlafzimmer, ein WC und einen Abstellraum. Große Glaswände im Wohn- und Essbereich fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit einem modernen Badezimmer en-suite, eine Sauna mit Vorraum, ein zusätzliches Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Pool. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einem 35,30 m² großen Schwimmbad, das ruhige Ausblicke auf üppiges Grün bietet und einen perfekten Rückzugsort für Entspannung und Ruhe schafft.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung in beiden Etagen, betrieben durch eine Wärmepumpe und Ventilkonvektoren, die ganzjährig für energieeffizienten Komfort sorgt. Der Garten wird schön mit mediterranen Pflanzen gestaltet, zentriert um das große Schwimmbad und den Sonnenbereich, ideal für die genussvollen warmen Sommertage.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.