Villa in Labin, Kroatien, 167 m²

In der Nähe von Labin steht eine 167 m² große neu gebaute Villa auf einem 800 m² großen Grundstück mit einem Swimmingpool zum Verkauf, die am Rande eines Dorfes nur 7 km vom Meer entfernt liegt.

Diese Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes, das Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel bietet, während es dennoch in der Nähe des Meeres und der städtischen Annehmlichkeiten von Labin liegt. Neben ihrer erstklassigen Lage, die vollen Komfort bietet, zeichnet sich die Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard gewährleistet.

Die Villa verfügt über ein zeitloses Design, das sich harmonisch mit dem Dorf und der umliegenden Landschaft verbindet, sowohl in Form als auch in Farbe. Sie ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Etagen erstreckt.

Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, das aus einem offenen Raum besteht, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Diese Etage umfasst auch zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das Untergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt, die eine Sommerküche mit Zugang zu einem Gäste-WC bietet.

Der vollständig eingezäunte Garten ist wunderschön gestaltet, sowohl in Bezug auf die Atmosphäre als auch die Gartenbaukunst, wobei der Pool und der Liegebereich perfekte Harmonie und Entspannung bieten.

Dank seiner ausgezeichneten Lage und der gut organisierten Innen- und Außenräume ist diese Immobilie ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit für ein touristisches Mietgeschäft.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.