Villa Matulji, Kroatien, 399 m²

Familienhaus mit Garten und Meerblick – Trinajstići, Matulji

Ein Haus mit großem Potenzial steht zum Verkauf in der ruhigen und grünen Nachbarschaft von Trinajstići, in der Gemeinde Matulji.

Objektdetails:

• Gesamtwohnfläche: 399 m²

• Grundriss pro Etage: 133 m² (Erdgeschoss, erste Etage, zweite Etage)

• Grundstücksgröße: 1.066 m²

• Hof-/Gartenfläche: 892 m²

Objektbeschreibung:

Das Haus besteht aus drei Etagen, von denen jede als separate Wohneinheit fungieren kann (133 m² pro Etage).

Die zweite Etage verfügt über eine bezugsfertige Wohnung, die Folgendes umfasst:

• 3 Schlafzimmer

• Geräumiges Wohnzimmer

• Küche

• Flur

• Badezimmer

• Separates WC

• Südlich ausgerichteter Balkon mit wunderschönem Blick auf die Natur und das Meer

Das Erdgeschoss und die erste Etage benötigen Renovierungen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Raum nach persönlichen Vorlieben zu gestalten – ideal für private Wohnzwecke, touristische Vermietung oder Investitionszwecke.

Wichtige Merkmale:

• Ruhige und friedliche Lage

• Schöner Blick auf das Meer und die Natur

• Großer Garten mit großem Potenzial

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Wohnungen, Vermietung)

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Trinajstići – Matulji, nur wenige Autominuten von Opatija, dem Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.