Villa in Svetvincenat, Kroatien, 143 m²

In der Umgebung der Stadt Svetvinčenat steht ein modernes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf, ca. 15 km vom Meer entfernt.

Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung, die ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes bietet, Privatsphäre und Erholung von Hektik und Lärm gewährleistet, während es dennoch nah genug an den lebhaften Städten Istriens mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist.

Zusätzlich zu seiner komfortablen Lage zeichnet sich die Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und komfortables Wohnen gewährleistet.
Die Gesamtfläche beträgt 143 m². Das Grundstück hat eine Größe von 335 m².
Die Architektur des Hauses harmoniert mit der natürlichen Umgebung und schafft eine Synergie zwischen der Umgebung und dem modernen Design. Es wird als Doppelhaushälfte definiert, die aus einer einzigen Wohneinheit besteht, mit Wohnraum, der sich über zwei Ebenen erstreckt: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche mit Zugang zu einer Terrasse, die von einer Pergola überdacht ist, kombiniert. Es gibt auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Flur mit Treppe. Das erste Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer.

Heizung und Kühlung werden durch Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern, elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmerheizkörper bereitgestellt.

Der angelegte und eingezäunte Garten umfasst ein automatisches Bewässerungssystem und ist mit einem beheizten Swimmingpool und einer Sonnenterrasse ausgestattet, die perfekte Harmonie und Komfort bietet.

Die Lage, der Grundriss und der Komfort machen diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investition für touristische Vermietung.

Der Verkäufer dieser Immobilie ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.